转到外勤经纪人的个人账户上。因为缴税必须由备案经纪人来完成。(也有由客户本人缴纳的方式,但为了方便一般会由经纪公司代缴)
所以在买卖合同上,都会有一个“经办人”需要签字,这个经办人一般就是经纪公司的外勤经纪人。
这本是方便交易的方式,可一旦经手的人,比如门店经理或者外勤经纪人,心怀歹念的话,挪用欠款或者携款潜逃,也是公司无法主动控制的。
房地产毕竟是有巨额现金流的行业,有时候一套房子的意向金或者订金,或许就多达几十万。
而外勤经纪人经手的税费更甚,如果碰上一天有好多单子需要缴税的话,卡上的金额甚至会高达百万。
这种数目,已经足够将人心底的魔鬼勾引出来,促使人犯罪了。
在这个行业多年的历程中,这种事情发生过不止一次,包括豪业集团,也有过几次类似的案件。
如果碰上是大公司还好一些,一般的处理方式是由公司将钱款垫付,首先保证交易的顺利完成,再自行报警追缴钱款。
可如果碰上的是小公司…整个公司的资产可能都赔不起损失呢,要么陷入无限的扯皮和官司,或者干脆大门一关,人走楼空。
甚至,还发生过小公司直接卷了客户的全部房款跑路的案例…房子几百万,公司成本才十几万,确实是没办法保证的。
有过案例以后,一些大公司再优化业务流程,对交易安全进行保障,那都属于后话了。
总而言之就是,马耀同所流露出来的种种迹象,让陈长风对他起了这方面的疑心…
所以走出门之后,他并没有去催客户把税款打进来,而是拨通了海岸地产总经理的电话。
按照马耀同的简历看,他在这家公司的任职时间有三年多,是最长的。
对面很快就接了起来,满是惊喜道:“陈总?您给我打电话是…?”
“路总,好久不见了。”陈长风笑道。
“陈总你这是…嗨,不扯那些没用的,今晚我做东,还请你一定要赏光啊!”对面的路总对陈长风的来电喜出望外。
海岸地产,正是在陈长风辞职后,开出千万年薪招揽的其中一家。
陈长风的来电,对他们来说无异于是天降甘霖。
然而陈长风却尴尬道:“路总,我不是那个意思。今天打电话就是想请你帮个小忙…”
“额~陈总你说,我一定不遗余力。”
陈
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