正文 第七十五章 舍即是得(第2页/共3页)
来做个全面的检查。只要他满意了，验收自然不在话下！”雨燕和晓天对视一眼，都认同这个逻辑，殷总下定决心似的道：“那这半个月，你们一手抓交付品质，一手抓项目利润核算，到时候咱们把两件事一起办了。”晓天感觉殷总说了半天，也没提具体怎么退出，追问说：“那除了利润核算，退出机制具体怎么设定？本金和利润是都拿现金？还是可以有部分资产？什么时间退完？”殷总看了晓天一眼，笑道：“现在公司账上有多少钱，你们是知道的，交房后支付了工程款还能剩下多少？够退现金吗？分资产对股权收购方就是好事吗？你们自己分析，方案拿去要能说服大股东！”这几个发问，顿时让三个人眉头紧锁，一脸惆怅。殷智明见这三人都哑口无言了，摆摆手继续道：“这事啊，不可能一蹴而就，现在张董心里怎么想的？他愿不愿意收购我们？能接受什么条件？是否愿意优先让小股东退出？退现金和分资产对他有什么利弊？哪有你们想得那么简单？！这事得一步一步来。所以啊，当务之急，只能先把利润核算准确！”殷智明这番话，把三个下属说得心服口服，雨燕沉下心来道：“领导，那我们只能用利润核算去投石问路了。”
丁一岚送晓天和雨燕下楼去，三人继续着刚才的话题，一岚说：“我能接受利润部分分资产，但本金必须拿现金，咱们可都是真金白银投进去的，哪有退资产的道理？而且以现在的行情，要想资产尽快变现，起码得打八折。”晓天也嘻嘻地道：“就是，利润分资产我能接受，本金必须拿现金。资产我肯定是第一个变现的，你们信不信？”雨燕有些无语了，道：“我们信！以你钱总的能力，我们谁能不信！”晓天哈哈地笑道：“今天这个调定得好，我们都要各回各家，各找各妈了！”一岚也呵呵笑：“回家好多，我早盼着这一天了！诶，钱总，到时候你拉着一车钞票回去，你媳妇儿做梦都要笑醒！”晓天乐呵呵的，搓搓手一脸憧憬地说：“保守估计百分之二十的利润，连本带利是不少啊。你不也是三股，丁千万？不过，这对你这个拆迁富婆来说不算啥，锦上添花而已。”一岚连忙澄清：“我算哪门子的富婆？都是白手起家，辛苦挣来的！”雨燕听着他们斗嘴，也不想插话，自顾自地往前走，她在想着殷智明刚才说的那些话：虽说投石问路是第一步，但这心思揣度、利弊分析、利益权衡绝对是最核心的，最后才能具化为退出方案。从交房后的支付需求预估，公司春节前的资金结余，怕是连退出小股东那百分之三十的股本都是问题。硕丰集团正处于裁员自保的阶段，现金流对他们有多重要？在这样的节骨眼上，张硕斌到底能接受什么样的条件呢？
回洪安的路上，雨燕还在冥思苦想，晓天也沉默地开车，这时章光华给晓天打来电话问：“兄弟，听说你们今天去讨论退出方案了？”晓天惊讶于章光华消息如此灵通：“华哥，我们前脚刚走，你就知道了，你这内线工作很到位啊！”章光华被逗得哈哈一笑说：“我的内线就是殷总，我刚才打电话过去，他说的。哎呀，不跟你废话了，我是想告诉你：硕丰建工以八期延迟交房为由，向金松湖索赔一千万。扬言交房前不赔付违约金，绝不在《竣工备案表》上签字，你说那帮人多可恶！咱们里里外外忙活这么久，这交房节骨眼上，他们又来卡脖子，太缺德了！”晓天的车速瞬间降了下来，雨燕的心也顿时被人揪住了似的，晓天说：“不赔付不签字？姓罗的这是拿‘保交楼’不当回事啊！专案组怎么说？”“专案组说这属于正常的民事纠纷，他们无权干涉对方索赔。晓天，我想说的是，硕丰集团虽然这些年走得比较稳健，但张硕斌和罗永胜绝不是乐善好施的大善人，在商业利益面前，他们是分毫必争，甚至不惜落井下石。所以啊，洪安的退出方案你们一定要谨慎……”等章光华挂了电话，雨燕也意味深长地道：“他说的对，罗总之前那一系列想把小股东吃干抹净的手段，肯定都是有张董授意的。资本面前，咱们都是小鱼小虾，硕丰生吞了咱都不带打嗝的。”这时，丁一岚也打来电话找雨燕，把刚才章光华说的事重复了一遍，随后郁闷至极地道：“我真是快要疯了，等了这么久，交房又出现新问题，硕丰建工简直就是吃人不吐骨头！他们那么强势贪婪，活该被陷入官司的泥潭里。”雨燕突然想到什么，疑惑地说：“他们索赔一千万，总有个核实谈判的过程，一岚，你是专业的，可要帮展经理把好这道关。即使要赔偿，那也得合情合理吧？”一岚坚定地道：“嗯，以我的经验，总包提出的索赔水分都很大，他们想在八期漫天要价，那是打错了算盘！”
事实证明，投石问路这一招果敢很管用，张硕斌来洪安验收项目那天，把住宅、商业楼栋的户内、公区甚至楼顶，地面园林和地下车库上上下下都看了个遍，除了工程上有些微小的瑕疵，张董总体上对项目品质非常满意，最后他又询问“交房即交证”的情况，得知一切都已经准备妥当，只等时间一到就可以出第一批分户产权证，他更加满意了，甚至带着些骄傲，喜笑颜开地总结道：“麻雀虽小，但五脏俱全啊！总共才两年建设周期，还能提前一个月交付，咱们滨江悦府怕是疫情之下难找的高品质小区了，这波业主们都赚到了。”这样的高度评价，让殷智明和罗永胜听了欣喜至极，这代表着他们带领的开发团队和总包团队，两年的辛苦成果都被获得肯定赞赏。殷智明要的就是这个效果，他顺势抛出话题：“能让董事长和业主满意，小股东的使命也差不多完成了，终于可以安心地退出了。”张硕斌早就在盘算这个问题，他作为大股东，这个节点正是他清退小股东，全盘收割项目的绝佳时候。殷智明主动抛出这个话题，正中其下怀，他当然毫不犹豫，爽快地应承道：“对，是该给股东兑现投资承诺了！你们尽快做退出方案吧。”随即他又明确道：“让小股东先退，项目由我们硕丰来兜底。”这正是殷智明所期望的，他不动声色地道：“感谢硕丰，感谢张董，咱们初次合作非常圆满。股东们肯定都最关心项目利润，利润核算初稿我们已经做好了，请董事长今天先看看，咱们把意见统一到位，不合理
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