弟对视一眼，金河摇了摇头，说道：“我没意见，我觉得不错。按照韩经理的预估，‘鑫湖城’二期能卖到均价1万——1.2万元∕平方，这价格对‘长青集团’的估值起到非常重要的支撑作用，这对我们后面的操作极为有利。”

金海点了点头，说道：“我也没意见，卫总你定吧。”

卫上星说道：“既然大家都未提出反对意见，那就请何院长继续深化设计吧，关于人防工程异地建设费的事情由综管部汪经理负责尽快向主管部门沟通落实,遇到什么障碍，及时跟赵董汇报。大家还有什么问题？”

钱大发摁灭手中的香烟，轻轻咳了一声，顿了一下，说道：“卫总，我这有个提议不知道说了可合适？”

卫上星转过头望着钱大发，说道：“在座的都没外人，钱总有什么提议就直接说罢。”

钱大发说道：“是这样卫总、赵董、二位金董，截至昨天晚上12点，鑫湖城一期地上一至三层已完全修复，可这负一层我们实在是没法搞，还请何院长帮忙去看看，给我们指点一下。”

何晓峰用右手挠了挠头发，说道：“不瞒各位领导说，针对这种情况，要想解决地下室渗漏的问题，通常有两种方法，一种是堵，另一种是疏，但这两种方法只能解决一时的问题，没法从根本上解决问题，因为山势陡峭，水流的力度也较大，日积月累你今天堵住的漏点，也许下个月，也许下一年又被水给冲开了。到时你又要去修，但是那时可能业主已经装修好了，你不光要修，而且可能要赔付业主的损失。”

钱大发抹了一把额头的汗，问道：“何院长，那我们怎么办？这地下室不修好，房子肯定卖不出去呀！”

赵长青、金家兄弟等人都满目期盼地望着何晓峰，大家心里清楚，这“鑫湖城”一期200套别墅，户均200万一套，这就是4个亿，不解决地下室渗漏，哪有人愿意买呢？这4个亿可不就变成建筑垃圾了吗！

何晓峰望了望卫上星和众人，挠了挠头，说道：“我直接讲吧，合不合适你们斟酌。其实要解决这个问题，我们就要有所取舍。‘鑫湖城’一期地块跟二期地块是一样的，都不适合建地下室，那既然这两块地不适合建地下室，那就不要建，可既然建了，也可以填了。我建议你们可以把地下室中低于地表的1米5这个部分回填了，重新做地坪，上面还有2米的层高，可以做车库和储藏室。”

何晓峰说完，“鑫湖置业”的人员个个面面相觑，呆呆地坐着，卫上星也挠了挠头，他心里一盘算，别的不说，如果现在做这事，一套按20万块估算，200套，就是4000万元，对于现在的“鑫湖置业”来说，是真没这笔钱。而且如果现在去做这件事，已经售出的这部分别墅很难跟业主达成一致意见，很可能会演变成一个重大的群体性经济纠纷，那么不但“鑫湖城”一期的别墅卖不掉了，恐怕连二期的百平玲珑墅也难卖出了。

卫上星在心里权衡了一番，开口说道：“何院长的这个方案看似简单粗暴，但却是从根本上解决这个问题的最优方案。只是目前我们‘鑫湖城’一期已经是滞销了，最近刚有好转的迹象，可销售总量还太小，回笼的资金根本就不够办这个事情的，二期吧我们刚刚启动，按照计划要到6月28日达到预售条件，也是还没到资金回流的节点。赵董、二位金董，我有个想法，咱们是不是这样，先按照何院长的方案做一套样板出来，我们观察下效果，如果效果比较理想，我们就开始跟已购买的客户谈，帮他们免费按样板做，如果他们不愿意，那时‘鑫湖城’二期已经达到预售条件了，他们愿意换到二期，也可以，如果既不愿意改也不愿意换，退房也可以。赵董、二位金董您们看这个思路行不行？”

赵长青点点头，说道：“卫总这个思路我觉得可行，不过我补充一点，要等‘鑫湖城’二期预售后，咱们回笼一笔资金，再安排跟一期的购房客户谈，咱们库里有粮心不慌，以免打草惊蛇把我们一盘好局给搅黄了。”

金家兄弟也附和着说：“赵董说的对，我们也是这个意见。”

卫上星说道：“三位老板考虑的是，我们就按这个思路办。大家还有什么意见？”

众人纷纷点着头，说着：“没意见，没意见。”

卫上星抬腕看了看时间，“哈哈”一笑，说道：“哎呀，这都12点多了，咱们散会吃饭吧。大家都到食堂大包厢，给赵董和何院长接风。”众人呵呵笑着，起身三三两两地走向食堂大包厢。 『加入书签，方便阅读』