则真要得罪柳二郎了,也不值得为薛家利益自己强出头,也表示同意。
薛姨妈还能说什么?点头了事。
众人又作一番商议,初步达成协议:
组建三和商号,寓意“天地人和”,股本1000股,每股100两。其中:
一、柳湘莲负责筹划,并出十部新戏,作价3万两,购买300股,占股30;
二、薛蟠出资3万两,可以店铺折抵部分出资,购买300股,占股30;
三、王熙凤出资5000两,购买50股,占股5;
四、贾琏出资15000两,购买150股,占股15;
五、冯紫英、蒋玉菡等人出资2万两,购买200股,占股20
总股本10万两,实收7万两,作为启动资金。
贾琏比较特殊,他根本没有多少私房钱,更没有自己的产业,每月从家中公库里领取月例罢了。
所谓出资由薛家垫付,将来以应得的商号盈利偿还。
其股份暂挂在薛蟠名下,作为借款质押。
这么做的真正目的倒不是为了质押,而是防备被贾家人知道,否则定被他爹贾赦强夺了去。
凤姐对此很不满,想将贾琏股份挂到她名下。但当着薛姨妈的面也不好开口,只能忍住。
不由想到,琏二这分明是有外心不信任她!
说什么作为质押,她是绝不信的,薛家绝不会为这点儿钱与贾家起龃龉,真是白眼狼!
商议妥当,柳湘莲草拟了协议,对各家比例、如何出资、如何经营,如何奖惩等都所有规定。
众人各自提出一些意见,又作修改方才定稿。
议定三日后正式签约,这段时间各方再审查协议文本,详加考虑,并筹集资金。
见大事议定,凤姐终是按捺不住心中好奇,急不可耐便问:
“二郎,你说的‘以小博大’到底是什么法子?现在总可以说了吧?”
其他人也将目光凝聚在他身上。
“‘以小博大’?凤姐姐总结的好!”
柳湘莲道:“我是这样想的,买地买房的时候,不必付全款,只付定金,约定半年或一年后付清尾款。可约定稍高些的利息,有皇商薛家的信誉作保,对方多半愿意赚这个利钱。凤姐姐想必对此不陌生吧?”
凤姐正凝神倾听真,突然冒出一句什么她对此不陌生,不由一怔。
柳二郎怎么连这也知道?
她放贷的事情是少数几个心腹家人负责办理的,此时知者尚不多,就连贾琏也蒙在鼓里。
心里不由警铃大作:自己本想磋磨他,难道他也存了磋磨我心思?特意调查我?
此时也不便说什么,笑了笑遮掩过去。
贾琏亦感诧异,凤姐在外放贷的事他略有耳闻,不知详情,不免又高看柳二郎一眼。
薛家母子懵懂不解,也懒得询问。
“然后呢?这钱总是要付的吧?难道你想赖掉?”凤姐忙催问以揭过此事。
柳湘莲亦笑:“当然不是赖掉,我哪有凤姐姐那般大的能为?”
眼见她气的柳眉又要竖起,也不敢再撩拨对方,说道:“所以,戏园子最好设在地价较低的区域,等戏园子开张,人流汇聚,周围地价必升。届时,或者直接卖掉赚个差价,或者引入新的股东,自然有钱支付剩余款项。”
“莲哥儿想的是不错,只是有个问题。”
薛姨妈忍不住出言提醒:“卖家见到地价上升,定不肯按照原价继续交易。这种事情可不在少数。”
“伯母说的极是!”柳湘莲称赞了一声。
“为避免这种情况发生,则要与卖家签订两份契约:一份是买卖合同,写明付款完毕,且要过户备案缴纳契税,以证明交易完成。
另签一份借贷合同,即借他的钱买他的地,以免将来对方以价款未付清为由反悔。
只要利息给的够高,又有薛家商号作保,除了少数急需现银的,想必大多数人都会愿意赚这份额外的钱。”
其他三人都点头,独薛姨妈一脸苦相,凭什么就要我家担干系?
可看到儿子冒火的眼神,她又不忍反驳,只好竭尽全力想困难。
“有些房产可是人家祖辈的基业,如何肯卖?这想法我看还是有些一厢情愿,想当然了。”
柳湘莲笑道:“此事更简单,不过是使些见不得人的小手段,说不得价格还能压一压。有些缺德,便不说出来了,以免污毒伯母耳朵。”
凤姐本就是个目无王法的,掺和诉讼谋取私利的事儿不知干了多少,可她也只是暗地里做。
此时听到柳二郎当众说要去干缺德事儿,倍感刺激,“啧啧啧”的笑赞道:
“二郎出手,必能手到擒来,你与蟠儿可真是生错了身份!”
薛姨妈心下懊悔,这柳二郎长的眉清目秀,竟然也是个肚里藏奸的!
以后还是让蟠儿离他远些罢!
商议既定,又再整席面,觥筹交错,高乐一场,宾主尽欢,各自散去。
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