后啊没事的时候喝喝茶，聊聊天。像魏国公、英国公什么的公子们，进京的时候也有个好玩的去处。

重要的是定国公的这个房子，不用出钱，就当那二十万两银子买的，相当于还了个钱，送了处院子。

徐光祚听到这里，开始有点兴趣了，好像这个主意很不错额。

“可是皇上，这六处院子按照您说的那个规模，占地也不过百亩就够了啊。”

“这就是我接下来要说的重点了，国公你想，由我和五位国公住的地方，要是周围再建百来套稍微小点的，三进五进，最多七进的院子，你说会不会有人买？”

“当然会有人买！”徐延厚听到自己还的钱换了个院子，心里的负担全没了。“不说能够亲近皇上和五位国公，就说有锦衣卫等守卫，那里也会安全的多，光看院的家丁也能剩下一大笔不小的开支！”

嘉靖点了点头，显然这个故事讲的比较成功，那下一步就该讲回报了。

“我大概算了一下，建这么大一片园林，大概需要不到两千万两，当然实际建下来也可能会超点，但不会多太多，这还不算那片皇家土地的价。”

嘶——

徐家爷仨不约而同的暗吸了一口冷气。

“当然，我们建的这个院子，跟城西那些老破小可不能同日而语，我们这三进的院子能顶那边十套三进的院子大小，而且规格也要高的多，至少是亭台楼阁，连廊水榭一应俱全，这样的院子，一套卖五十万两肯定会有人买吧？”

“如此，我倒是很想买一套。”徐延德低声说了一句，自己又暗自偷笑起来，也不知道他打算买了藏什么。

“一百套，那就是五千万两……”徐光祚开始琢磨过味来了，“要是那些朝廷高官和内阁诸位也都买了，估计价格还能再涨五成！”

“国公真是算的一笔好账，就算皇家土地折价一千两，也能白赚至少两千两，这还不算后期安保、修缮、打扫之类的，要是能统一管理，每年至少也有近万两银子的进账。国公爷既然觉得这个主意可行，那我就想办法去干了。”

嘉靖丝毫没提要钱的事，这得等国公自己提，自己好压压份额。

投资的愿景讲了，投资的回报说了，这第三点就是利益的分配，这就是引资的三大要素。

套已经下好，就等着猎物来上钩了。

果然，徐光祚又喝了几轮酒，到了下半场之后，这个老家伙再也忍不住了。

“皇上，你来的时候说过有个什么天大的机会，是不是就是那园林的事？”

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