，而不是水电，如果租金能砍一半，租客不会计较水电多出来的那几十块，而且说实话，雁子谷公寓目前做的都是分散式，分散式只能提供线上的增值服务，但是集中式可以做线下，大家都住在一栋楼里，很多社区活动就可以搞起来，作为95后，我认为再过10年，长租公寓大概率就是年轻人最喜欢的生活方式，来自五湖四海的人可以一起读书，一起健身，一起交流兴趣爱好……虽然雁子谷做的目前是公寓，但未来完全可以在此基础上建立一个又一个关系紧密的社群。”

语毕，会议室安静片刻后，那位畜牧业的老板接着问：“现在经济不是很好，一下收那么多房子进来，怎么租出去？”

“只需要比周边的租金便宜10%就肯定能租出去，10%不行就20%。”任天行说，“商改租，拿房成本很低。”

“即便你说的这些在理，即便这个行业需求在，未来前景也广阔，但怎么证明一定就是雁子谷公寓跑得出来？据我所知连天海的鼎晖也准备整合这个业务，体量也大得多。”

“这个是这样……”马钰刚开了口，便被关鸿伟打了断，“马总，你让小任接着说，他是你的兵不是么？兵先上，将在后，他顶不住再说。”

马钰听罢笑笑，向任天行投去了一个“好好表现，别给我丢脸”的目光。

面对投资人的质疑，任天行临危不乱，他的镇定来自于他对于雁子谷公寓的业务非常熟悉。

任天行首先把连天海旗下那些连锁公寓的弱点在会上依依摆出，其次他严肃道，“进金权工作后，随着我研究的企业个数增多，我慢慢发现其实创业成功是很看运气的，一家公司从无到有，从有到逐渐发展壮大，概率绝对不会高于直播行业里面产生出的明星主播。天时、地利、人和三要素缺一不可，而这三要素，我认为雁子谷公寓都具备了。”

任天行接下来开始详细剖析他的观点。

长租公寓是建立在年轻白领追求品质生活的大背景下的。

目前80后已步入中年，90后全然踏入职场，00后也纷纷毕业，这些年轻人对于整洁、管家式服务的长租公寓青睐有加，再加上国家政策帮扶，其对购房市场的整顿和给予租房企业的减税降费，这是“天时”。

前段时间长租巨头纷纷倒下，一二线城市空出大块市场，诸多炒房客房产无处销售，外加一直以来供大于求的开发商业地产，导致了大量的闲置商用房，便宜的价格给雁子谷公寓提供了很厚的安全垫，这是“地利”。

而无论是沈俪和雷彪的视频宣传，叶桃渡的大数据研发力量，应天然精细管理团队的加盟，还是金权的value mining、京亦或是关鸿地产，对于雁子谷公寓的创立和发展而言都是“人和”。

“可以说雁子谷公寓的成功是偶然的，也是必然的，它规模的扩大并不建立在高吸低租和长寿短付的基础上，走正道，一样能把路走精彩，只要我们同心协力，我相信这个项目一定能为各位带来丰厚的投资回报。”

任天行语毕，严立朝刚才那个畜牧企业老板问道，“老陈啊，您对我们同事的回答还满意么？还有没有其他疑虑？”

“暂时没有了。”对方说。

虽然会议室里的气氛依旧不轻松，没有掌声，甚至没有笑声，但任天行隐隐感觉到自己这次表现得应该不错。

今日会场上的问题离不开他的日常研究工作。

任天行以前做研究是因为想入职，想表现，想争取更多的工作机 『加入书签，方便阅读』
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